Квартира в «сите» (жилом комплексе) или в обычном жилом доме: что выбрать?

Большинство из нас никогда не жили в сите с бассейнами и прочими развлечениями, и поэтому турецкий жилой комплекс очень часто выглядит как воплощение мечты о хорошей и комфортной жизни. Но квартиры в сите стоят дороже, чем в обычном доме. Так стоит ли переплачивать и кому?

Сите – это превосходный вариант для семейного проживания и отдыха. К сожалению, детство современных детей исключает возможность свободно гулять по улицам и дворам, играя с друзьями в подвижные игры. Все-таки даже в Турции это небезопасно. В связи с этим закрытая охраняемая территория – это отличное место для семейного досуга. Прекрасно, если есть бассейн, детская и спортивная площадка. В зимнее время  дети могут прекрасно поиграть в специально оборудованной игровой, а родители посидеть в сауне. Очень удобно, когда не нужно никуда идти (ведь это же надо собраться и добраться), все под руками. Дети играют на свежем воздухе или купаются в бассейне (а не сидят перед телевизором или компьютером), а у родителей появляется свободная минутка для отдыха – это ли не идиллия? 

С другой стороны,  сите требует большого внимания и качественного управления. Без хорошей управляющей компании развитая инфраструктура зачахнет за пару лет. Не надо забывать  и то, что в сите всегда выше айдат, ведь инфраструктуру необходимо поддерживать и ремонтировать.

Поэтому выбирая сите, обязательно стоит обратить внимание на следующие моменты:

- инфраструктура должна быть хорошего качества. Посмотрите, на самом деле подходит  ли эта инфраструктура  для проведения досуга, или все сделано, «чтобы было». Вряд ли кто-то будет заниматься спортом в плохо проветриваемом помещении  подвала или ходить в сауну в темноте через складские помещения дома;

- вас должна насторожить очень низкая цена квартиры в сите. Себестоимость квартиры включает в себя и не дешевую инфраструктуру, поэтому не может быть копеечной. Сите из категории «супер-эконом» уже пару лет начнут высасывать из вас деньги на ремонт общих помещений;

Если вы четко понимаете, что купаться в хлорированной воде при наличии рядом море – не ваш вариант, а также вам совершенно неинтересно платить повышенный айдат, рассмотрите квартиру в обычном городском доме. Очень часто люди соблазняются красивыми картинками жилых комплексов, когда на деле все эти развлечения им оказываются совершенно не нужны. Городские пляжные клубы и бассейны, турецкие бани и кинозалы вполне доступы всем и каждому, когда возникает желание их посетить, и при этом нет никакой ответственности и необходимости содержать их в течение всего года и платить за ремонт. Кроме того, сите обычно достаточно большие,  в них отдыхает и проживает много людей. Это может быть неподходящим вариантом для любителей тишины, пенсионеров.

С другой стороны, если вы планируете сдавать квартиру в аренду туристам, вы должны понимать, что инфраструктура комплекса в этой ситуации очень важна. Да и покупатели в большинстве случаев ищут варианты хотя бы с бассейном. Следовательно, если вы задумываетесь о ликвидности и возможном получении прибыли, идите на компромисс и рассмотрите вариант в сите, пусть и небольшом.

Выбирая обычный городской дом, имейте в виду:

- даже в нем должен быть управляющий, который следит за порядком;

- избегайте низких этажей, иначе могут залезть воры (в охраняемом сите эта опасность практически исключена);

- присмотритесь к соседям: в недорогих домах могут селиться цыгане, турки из маргинальных слоев населения, и в результате вам на голову будут стряхивать ковры и скатерти, шуметь круглые сутки и т.п.

(квартира в  сите, квартира в комплексе Турция)