Дуплекс или двухуровневая квартира в Турции.

Дуплекс или двухуровневая квартира в Турции.

Часть 1. Что такое дуплекс и в чем его преимущества?

Двухуровневые квартиры в Турции – обычное явление. Такие квартиры есть практически во всех современных домах.

Дуплекс или Дублекс - это название двухуровневой квартиры в Турции, имеющей внутреннюю лестницу, которая соединяет этажи. Не надо путать с англ. duplex - квартира или домовладение на двух хозяев.

Дуплексы в Турции могут быть верхними и нижними, прямыми и обратными.

Верхний дуплекс в Турции - это двухуровневая квартира, которая занимает два верхних этажа здания и имеет, как правило, великолепный панорамный вид из окна на море, горы или город. Называется такая квартира по-другому - пентхаус. Обычно такая квартира является прямым дуплексом - то есть чтобы попасть от входной двери к помещениям другого этажа нужно подниматься по внутренней лестнице квартиры.

Нижний дуплекс - обычно занимает два первых этажа здания. Нижний дуплекс, как правило, - это обратный дуплекс, то есть чтобы попасть от входной двери к помещениям другого этажа нужно спускаться по внутренней лестнице квартиры.

Чем привлекательны двухуровневые квартиры?

Одно из главных достоинств двухуровневых квартир - это возможность четкого разграничения зон: парадной и приватной. Как правило, первый этаж отдается под парадную зону, включающую гостиную, столовую, кухню и кабинет, а также вспомогательные помещения (кладовые, гардеробные, хозяйственные комнаты). Второй этаж отдается под спальни, ванные комнаты и гардеробные. Тут же обустраивается детская зона. Личные комнаты жителей квартиры отделяются от парадной зоны.

Преимуществом и одновременно недостатком двухуровневых квартир является наличие лестницы, которая зачастую играет большую роль в общем дизайнерском оформлении элитной квартиры и придает ей атмосферу роскоши.  Очень часто в интерьерах можно увидеть винтовые лестницы. Они позволяют сэкономить площадь, но вписываются далеко не в каждый дизайн. Кроме того, их не следует использовать в квартирах, где проживают пожилые люди или маленькие дети. Лестница занимает довольно много места и отнимает 10-15% площади квартиры, но, при большой общей площади квартиры, это не существенно.

Другим преимуществом двухуровневой квартиры в Турции является достаточно большая площадь.  Площадь влияет также на то, чтобы квартира была ликвидной и востребованной.

Преимущество двухуровневых квартир  – это нестандартное пространство. У владельцев двухуровневых квартир появляется масса возможностей по использованию имеющейся в распоряжении площади для воплощения своих индивидуальных дизайнерских вкусов. Можно воплотить в жизнь свои самые смелые дизайнерские задумки! Здесь возможно оформление комнат в разных стилях, также органично впишутся и многоуровневые натяжные потолки.

Компания HolidayHomes может предложить Вам для покупки - двухуровневые квартиры в Турции, на берегу средиземного моря на любой вкус.

Часть 2. Квартиры дуплексы на рынке недвижимости Турции

Турецкие застройщики при проектировании зданий, как правило, используют возможность строительства дуплексов на верхнем этаже (пентхаусов). С одной стороны, верхний этаж пентхауса – это по сути крыша, которая не считается полноценным этажом и не входит в норму этажной застройки участка (например, разрешено строительство 11 этажей. Пентхаус, занимающий 11 этаж и мансарду, вписывается в разрешенную норму). С другой стороны, высокий этаж гарантирует самые красивые виды, просторные террасы и прочие «фишки», которые дают возможность продавать эти квартиры дорого.

На самом деле, для застройщика дуплекс – это очень выгодный объект. Себестоимость строительства в данном случае ненамного превышает стоимость обычной линейной квартиры, но в прайс-листах стоимость пентхауса может быть в два раза выше чем стандартной квартиры этажом ниже.

Если вы не привыкли экономить, и вам нужна роскошная квартира с большой площадью, панорамным видом и интересными решениями  в виде джакузи на балконе или террасы в 90 кв.м., то, конечно, пентхаус – это ваш вариант. Но, если вы видите, что стоимость сильно отличается от цены обычной квартиры, имеет смысл поторговаться.

Если же вам просто нужна большая квартира, но вы не готовы переплачивать за красивые виды, то вам подойдет нижний дуплекс (иначе говоря, гарден дуплекс). Здесь обеспечивается приемлемая цена, большая площадь, зональность и свой выход в сад - этот момент очень нравится как семьям с детьми, так и пожилым людям.

Так как дуплексы – это верхние или нижние этажи здания, то особенно тщательно необходимо следить за качеством строительства. Обращайте внимание на гидроизоляцию на первом этаже и качество крыши на последнем. Очень многие владельцы во время проживания в дуплексе жалуются на протечки. При покупке от застройщика, договоритесь о гарантиях в случае выявления таких недостатков. В целом, даже если такие проблемы проявились, вопрос можно решить самостоятельно путем использования изоляционных материалов. Не стоит соглашаться на покупку дуплекса, даже по очень низкой цене, в доме, с сомнительным качеством, которое видно невооруженным глазом. Хорошая просторная квартира не может стоить очень дешево.

Нормальная цена дуплексов колеблется от 100 до 150 тысяч Евро. Могут быть срочные продажи дешевле 100 тысяч, но чаще всего в таких домах страдает качество. Естественно, современные комплексы с инфраструктурой (например, Люмос, Конак Сисайд, Кристал Парк и другие) отличаются более высокой ценой. В данной ситуации «доплата» происходит за расположение (например, первая линия), инфраструктуру или более высокое качество, а, может быть, и за все перечисленное. Выбирая квартиру, четко определите за какой именно фактор вы готовы переплатить, а что для вас не является столь важным - это поможет вам выбрать именно тот жилой комплекс, который подходит лучше всего именно Вам.

Пример:

(дуплекс в Турции, продам двухуровневую квартиру в Турции, двухуровневые квартиры купить в Турции)