Купить домик у моря: как быть с мечтой?

     Наверное такая мечта имеется у каждого: купить домик на берегу моря, участок, засаженный травой и цветами, шашлыки на террасе, бокал вина в лучах заката, йога на коврике в лучах рассвета, детки играют на пляже, шумит прибой…

А как же с реализацией? Стоит ли воплощать мечту или пусть она останется на своем месте? 

Начнем с тех факторов, которые вам обязательно нужно знать и учитывать, прежде чем тратить деньги на виллу в Алании (да, наверное, и в другом городе Средиземноморского побережья). 

Виллы в большинстве своем находятся за городом. Городское строительство подразумевает рациональное использование земельных участков под многоквартирные дома. Есть отдельные варианты частных домов непосредственно в городе, но необходимо иметь в виду, что основные предложения по виллам – это предложения в пригородах, где нет необходимой инфраструктуры «под ногами». Возможно, в шаговой доступности будет небольшой магазин типа «сельпо», а вот на рынок, в супермаркеты, в поликлинику, в банк, в ресторан и т.п. придется ездить. Таким образом, налицо две проблемы:

1. Трудности с транспортным сообщением, то есть вам придется опираться на расписание общественного транспорта, которое не всегда удобно, либо приобрести/арендовать личный автомобиль.
2.  Поскольку загородные дома используются в основном летом, в зимний период у вас практически не будет соседей. Если это большой   жилой комплекс, в котором предусмотрена охрана, то это существенный плюс. Жить в отдельностоящей вилле в несезон, если вы не     отшельник, может быть некомфортно.

Виллы – это недешево. По моим наблюдениям, бюджет, который желательно выделить для приобретения «мечты», начинается от 200 тысяч Евро.

Безусловно, есть предложения дешевле, но, как правило, качество строительных и отделочных материалов в таких домах достаточно низкое, и в ближайшие пару лет вам придется еще определенным образом довложиться – в изоляционные материалы, в крышу, в штукатурку/краску и т.п. Нужно всегда помнить о том, что в случае необходимости какого-либо ремонта в многоквратирном доме, его стоимость разделится между жильцами, если же вы живете на вилле, то любой ремонт и поддержание состояния дома – это уже ваша забота, как организационная, так и материальная. Если на вилле есть бассейн, то это дополнительные (немаленькие) расходы: электричество, вода, химикаты, услуги по очистке. Если при вилле есть сад, то за ним тоже должен кто-то ухаживать: либо вы сами (но для этого нужно относительно постоянно проживать), либо кто-то за плату. 

В общем, помимо бюджета на сам дом, при покупке виллы у вас обязательно должен быть выделен определенный бюджет на ее содержание, и это не только айдат жилого комплекса (в том случае, если вилла находится в комплексе). *Дом, в котором не живут, быстро стареет и ветшает. Это действительно так. Частные дома требуют постоянного ухода, мужской и женской руки, вложений не только материальных, но времени, сил. Есть люди, которые живут на земле и ухаживают за своим домом с любовью и удовольствием, и на такие дома всегда приятно смотреть. Но для этого, как минимум, надо относительно постоянно здесь жить. Если вы планируете приезжать на кратковременный отдых, то большая часть этого отдыха у вас будет уходить на мелкий и крупный ремонт, наведения порядка, сопровождаемое незапланированными расходами.

 Так как же быть? Есть ли выход из ситуации?

1.  Обратить внимание на виллы в городе или в ближайших пригородах. При ограниченном бюджете я бы предложила рассматривать Кестель, район реки Дим Чай, но естественно ту его часть, которая прилегает к морю. При хорошем бюджете рассмотрите виллы на Кале (например, Кале Конаклары и другие, но невысоко, а в шаговой доступности к морю и городу) либо в Конаклы (например, комплекс Уйгун). В  этих районах вы, по крайней мере, сможете проживать или отдыхать в любое время года с постоянным доступом к городской  инфраструктуре и транспорту. Ну, и конечно, не дальше, чем 500 м до пляжа, иначе какой смысл такого «домика у моря»? 
2.  Отдать предпочтение жилым комплексам.   В этом случае будет решен, во-первых, вопрос безопасности, во-вторых, обслуживания.     По крайней мере, уборка вокруг дома и чистка бассейна не станет вашей головной болью.Также вам будет куда оперативно    обратиться, если понадобится мелкий или крупный ремонт внутри дома. Обычно одновременно много жильцов на комплексе  вилл не присутствует,  поэтому суеты и отельной атмосферы в любом случае не будет. 
3. Предпочесть дублекс с выходом в сад. Это оптимальное решение, которое позволяет находиться в жилом комплексе в шаговой         доступности к городской инфраструктуре, иметь свой кусочек земли, на котором можно посадить цветы, поставить батут или выпустить   ребенка на травку (приблизившись тем самым к изначальной мечте) и, конечно, оптимально сэкономить средства как на покупку жилья,  так и на его обслуживание. (купить домик у моря)