Купить и не разочароваться

К сожалению, очень часто, и даже среди моих клиентов, встречаются такие, которые, став счастливыми обладателями турецкой недвижимости, буквально сразу выставляют ее на продажу. И речь не идет об инвестиционной деятельности, просто эти люди поняли, что приобрели не совсем то (совсем не то) что им действительно нужно. Мечта не реализовалась, по каким причинам?

Конечно, в идеале, предложить людям посмотреть, а лучше пожить и сформировать свое впечатление о Турции, о городе, об объектах, вообще обо всем. Но не всегда это возможно. Поэтому хотелось бы начать с главных вопросов, на которые нужно ответить, прежде чем затевать сделку с недвижимостью в Турции.

1. Вам действительно это надо?

Мне встречались клиенты, которые покупали квартиры, потому что так поступили их друзья или родственники. Ну, в общем, поддались веянию моды или захотели показаться благополучнее. Из зависти. Из интереса. Вообще неизвестно для чего: «приехали, гид в отеле предложил, мы и купили». Думаю, ясно, что это все-таки немалые деньги, поэтому вы должны отдавать себе отчет, что оно вам либо совершенно необходимо, либо хотя
бы чуть-чуть полезно.

2. Можете ли вы себе это позволить?

По моему мнению, квартира в Турции – это не предмет первой необходимости, поэтому она не должна покупаться на последние деньги. А тем более на деньги, которых нет. Вы планируете продажу чего-либо, вы ждете важного заказа или сделки, так, пожалуйста, сначала дождитесь! Ведь сделка может сорваться, продажа квартиры на Родине может затянуться, и тогда вы окажетесь как минимум в неудобной для вас ситуации, сопряженной с потерей денег. Если вы вступаете в проект и планируете оплачивать в рассрочку или берете кредит, рассчитайте, чтоб для вас это не было обременительно. Имейте в виду, что на эти деньги вы можете отдыхать в Турции много лет. Покупка квартиры – это вовсе не экономия на отдыхе, если вы рассчитываете на это, то будете разочарованы. Каждый год, приезжая на отдых, вы будете получать массу счетов: налог, айдат, страховка, ремонт неисправностей – все это может встать дороже поездки в хороший отель. Недвижимость – это, прежде всего, наиболее безопасное вложение дополнительных (а не последних) средств.

3. Что для вас главное?

Вы покупаете квартиру для себя, и только вы знаете, что для вас важно. Что вы видите, когда закрываете глаза и представляете себя хозяином турецкой квартиры? И как это соотносится с тем вариантом, что вы планируете приобрести? Иначе говоря, опять же это не предмет первой необходимости, не стоит покупать абы что, лишь бы было. Если главное – это море, то дом в километре от него – не ваш вариант. Если вы поклонник ночной жизни, то никакие природные красоты не исправят ее полное отсутствие. А если у вас трое детей, то квартира с одной спальней, очевидно, не ваш вариант. Даже если дешево, даже если в рассрочку, даже если у нее тысячи других преимуществ. Я убеждена, что лучше не взять ничего, чем то, что не подходит, и кроме головной боли и расходов вам не принесет. И точно лучше взять кредит и сразу купить то, что надо, чем (между прочим, так рассуждают многие) «купить сначала что-то поменьше и подешевле, а уж потом что-то нормальное». Купить, потом продать, потом снова купить для неспециалиста - это затраты времени и денег, поэтому лучше купить сразу то, что будет приносить радость.

Казалось бы, очевидные вещи, но на самом деле 90% разочарованных покупателей никто не обманывал. Они сами совершили необдуманную покупку.
(купить и не разочароваться)