О профессионализме в аренде недвижимости

Аренда недвижимости в Аланье год от года становится все более популярной. Многие люди отказываются от стандартного отельного отдыха по разным соображениям: экономия, желание разнообразия, организация длительного отдыха, отказ от системы «пионерского лагеря» и т.д.

Если и вы хотите снять квартиру, то есть несколько моментов, которые необходимо учитывать. Подкупает возможность немного сэкономить и снять квартиру от хозяина. Но есть два существенных «но». Во-первых, не всегда это экономия. Иной хозяин, не владея информацией о рыночных ценах, может предложить такую стоимость, по которой агентству работать будет просто неинтересно. У профессионала цена будет, по крайней мере, рыночная. Кроме того, возможность выбора апартаментов. Во-вторых, немаловажна организационно-техническая поддержка на месте. У хозяина, живущего за границей, вряд ли имеется возможность ее обеспечить. Несмотря на то, что турист едет не в отель, человек, взявший на себя обязанности гида, ему нужен. Только подумайте, сколько всего может вам оказаться нужно: трансфер, уборка, ремонт бытовой техники, Интернет… А что если посреди ночи вам понадобится врач или (не дай Бог) полиция? Куда пойдете вы в чужой стране без знания языка для решения всех этих вопросов. Если вы экстремалы, то, пожалуй, можно попробовать, но когда при вас маленькие дети, все-таки лучше прибегать к помощи профессионалов.

Если же вы подумываете купить квартиру для сдачи в аренду, то ваши действия будут следующие:
1. уточните, занимается ли то агентство, в котором вы покупаете, сдачей квартир в аренду;
2. уточните, готовы ли они одновременно с покупкой заключить с вами контракт на сдачу в аренду вашей квартиры, изучите условия контракта. Предпочтительный вариант для вас - это получение твердой суммы (уточните, какой именно - на руки) в установленные сроки (за год, за сезон), иначе вам пообещают 100 евро в сутки (условно) "при наличии клиента", а при его отсутствии вы не получите ничего. Другие условия тоже важны: кто несет ответственность за повреждение имущества, кто платит коммунальные услуги, айдат, кто контролирует состояние жилья;
3. уточните у специалиста (не по продажам, а именно по аренде), какие параметры жилья важны для сдачи в аренду, на что обратить внимание. То, что кажется значительным для вас, может отличаться от стандартных потребностей арендаторов;
4. имейте в виду, что в вашей ситуации удобнее всего купить квартиру в той компании, которая также занимается сдачей в аренду и управлением. Не только потому, что она лучше ориентируется в рынке, но и потому что, в первую очередь, все риэлторы сдают квартиры именно своих клиентов, а остальные - по остаточному принципу.

Пожалуйста, не забывайте, профессиональный подход – это гарантия успеха во всем: как в инвестировании, так и в организации отдыха.
(профессионализме в аренде )