Как быстро приобрести вторичное жилье в Турции

Итак, вы решили приобрести недвижимость в Турции и уже подобрали подходящий вариант вторичного жилья. Что необходимо делать дальше, чтобы быстро приобрести вторичное жилье в Турции?

Процедура покупки жилья в Турции одинакова как для новых объектов, так и для вторичной недвижимости. Регистрация передачи права собственности от одного собственника другому происходит в государственном органе – Кадастровом управлении. После подачи документов оформление сделки происходит, как правило, в течение 2-3 рабочих дней. В некоторых районах и городах, например в Анталии, возможна выдача Тапу новому владельцу в тот же день.

Особое внимание следует уделить при покупке вторичного жилья в небольших домах, где преимущественно живут турки. Так как возможно, что вы будете первым иностранцем приобретающим недвижимость. В таком случае выдаче Тапу предшествует отправка запроса в военное ведомство в Измире. Получение ответа занимает около 2 месяцев, таким образом, о быстрой покупке жилья говорить не приходится.

Что нужно знать для совершения сделки

Для совершения сделки купли-продажи недвижимости в Турции обязательно присутствие в Кадастровом управление продавца и покупателя, либо наличие нотариальной доверенности, которая дает права на совершение подобной сделки от лица участника. Так как достаточно часто собственником недвижимости является иностранец, для того, чтобы быстро приобрести вторичное жилье, необходимо уточнить находится ли продавец в городе, как скоро сможет приехать или, возможно, он оставил доверенность на продажу уполномоченному лицу.

Другой важный момент, который является важным условием быстрой покупки вторичного жилья в Турции, наличие у покупателя полной стоимости жилого объекта. Здесь существуют некоторые отличия с покупкой нового жилья от застройщика. Так большинство застройщиков дают возможность отправить сумму за объект недвижимости на банковский счет. В случае покупки вторичного жилья собственники, как правило, избегают подобного способа оплаты, так как не желают показывать крупные суммы на своем счету. Перевод оплаты на счет продавца при покупке вторичного жилья также не рекомендуется по соображениям безопасности.

Предпочитаемый способ оплаты вторичного жилья – наличные. Как правило, при подписании договора вносится залог, а полная сумма передается в момент получения Тапу.

Что может предложить наша компания

Компания Holiday Homes работает не только с застройщиками, но и с собственниками квартир. Мы предлагаем большой выбор вторичного жилья в Турции от эконом до люкс класса. Мы работаем только с надежными продавцами и гарантируем чистоту сделки и покупаемого объекта недвижимости.