Иностранцы выбирают недвижимость в Анталии

Согласно данным статистического комитета Турции, Анталия находится на втором месте по числу иностранных покупателей. Среди иностранцев, которые приобретают недвижимость в Анталии, на первом месте находятся граждане России.

Крупные агентства недвижимости, работающие на иностранный рынок, отмечают падение продаж россиянам и украинцам в этом году. Однако статистика показывает, что в целом интерес иностранцев к недвижимости в Турции растет: в мае в общем продажи выросли на 23%: в Стамбуле было передано в собственность иностранцам 636 объектов, в Анталии – 546. Если говорит об Анталии, то по числу иностранных собственников продолжают лидировать Коньяалты и Аланья. 

 

  В районе Коньяалты покупатели предопочитают квартиры с одной спальней в новых резиденциях в микрорайонах Хурма, Лиман, Сарысу, Алтынкум и Гюрсу. В Хурме продолжают строить новые жилые комплексы класса люкс, рассчитанные на иностранных покупателей.

 

Кризис в Украине отразился на строительном секторе

 

Юлия Г., менеджер по продажам в Анталии, отмечает, что события в Украине спровоцировали падение продаж приблизительно на 25%. Однако в марте, апреле и мае месяце украинцы проявляли высокий интерес к приобретению жилья в Анталии.

 

Россияне и казахстанцы не отстают

 

Юлия Г. отмечает, что в июне уровень продаж по сравнению с весенними месяцами сильно упал. В настоящее время обращающиеся в агентство клиенты – это в основном россияне и казахстанцы. «Чаще всего недвижимость покупают состоятельные семьи. Они задумываются как о переезде в Анталию на постоянное место жительство, так и о ведении бизнеса здесь. Строительство, текстиль, туризм – вот те секторы, в которых планируют заниматься предпринимательской деятельностью покупатели недвижимости. В прошлом году иностранцы предпочитали квартиры типа 1+1. В 2015 – больше рассматривают 2+1 в разной ценовой категории от 45 000 евро до миллиона», - рассказала Юлия Г.

Россияне предпочитают Анталию, потому что чувствуют себя здесь как дома, даже если не знают турецкого языка. Они принимают и любят турецкую природу, солнце, море, кухню и культуру, хорошо находят общий язык с местным населением.

 

Скандинавы предпочитают Аланью

 

Генеральный директор агентства недвижимости Й. Озден отмечает, что Анталию предпочитает 95% россиян и 5% скандинавов. Европейцы чаще всего выбирают Аланью. Именно поэтому кризис в Украине и России спровоцировал падение продаж именно в Анталии в последние полтора два года. Озден отмечает, что падение спроса существенное – до 70%. На рынке проявляют активность иранцы и граждане других стран востока, но они не могут заполнить убытки, причиненные строительному сектору кризисом в России и в Украине.

  

Строительный сектор зависит от туризма

 

Озден отмечает, что в Анталии, помимо россиян, большую роль начинают играть покупатели из Ирана. «Для иранцев, которые живут у себя на родине, и их родственников из Европы Анталия становится местом встреч и совместного отдыха. Но для Анталии крайней важны все-таки покупатели из России. В связи с продолжающимся кризисом мы закрыли офис в Москве. Конечно, падение в туристическом секторе отражается и на нас, потому что именно туристы, полюбившие Анталию, становятся покупателями недвижимости», - рассказывает Й. бей.

 

«Россияне очень любят Анталию»

 

Россияне продолжают любить Анталию, называя ее «райским местом». «Крупные туроператоры делают ставку на Анталию. Русским нравится наше солнце, пляжи и развлечения. Чаще всего они и недвижимость покупают для отдыха. 80% продаж сегодня это небольшие квартиры 1+1. Россияне выбирают микрорайоны Хурма и Лиман в Коньяалты. Цены на такие квартиры составляют от 150 до 250 тысяч турецких лир. Я верю, что ситуация в туризме наладится, потому что для россиян хороший отдых также важен, как хлеб и вода», - добавил Озден.