В Турции принят новый закон, регулирующий покупку недвижимости
02.06.2014
Новый закон Турции, который вступил в силу и вызвал много вопросов у представителей жилищного сектора, поскольку он дает покупателям недвижимости на стадии строительства право разорвать жилищный контракт до того, как строительство здания будет закончено.
Новый закон касается объектов, при строительстве которых подрядчики заранее оговаривают с клиентами план зданий. При этом покупатели платят определенную сумму сразу и остальную часть в рассрочку до завершения проекта.
Новый закон гласит, что клиенты имеют право передумать и сообщить строительной компании, что они не хотят покупать жилье, прекратив тем самым платить взносы, в течение первых двух недель после подписания контракта. Единственное, что они должны при этом оплатить – это штраф в размере 2 процента от стоимости недвижимости.
Председатель Ассоциации строителей и инвесторов в недвижимость Турции (KONUTDER) Омер Фарук Челик заявил, что новый закон создает серьезные риски в секторе.
Президент Ассоциации партнеров инвестирования в недвижимость (GYODER) Азиз Торун сообщил, что многие покупатели, вероятно, теперь будут аннулировать свои жилищные контракты в условиях любого неожиданного экономического кризиса.
«Если дом при этом признают дефектным, то покупатели, несомненно, будут правы. Но строительство − долгосрочный бизнес, и предоставление покупателям права разорвать свои контракты является несправедливым для продавцов. Новый закон открывает двери для злоупотреблений, поскольку покупатели могут легко отменить свой контракт, чтобы купить другой дом и получить больше прибыли», − рассказал г-н Торун.
(KONUTDER, Омер Фарук, GYODER)
Новый закон касается объектов, при строительстве которых подрядчики заранее оговаривают с клиентами план зданий. При этом покупатели платят определенную сумму сразу и остальную часть в рассрочку до завершения проекта.
Новый закон гласит, что клиенты имеют право передумать и сообщить строительной компании, что они не хотят покупать жилье, прекратив тем самым платить взносы, в течение первых двух недель после подписания контракта. Единственное, что они должны при этом оплатить – это штраф в размере 2 процента от стоимости недвижимости.
Председатель Ассоциации строителей и инвесторов в недвижимость Турции (KONUTDER) Омер Фарук Челик заявил, что новый закон создает серьезные риски в секторе.
Президент Ассоциации партнеров инвестирования в недвижимость (GYODER) Азиз Торун сообщил, что многие покупатели, вероятно, теперь будут аннулировать свои жилищные контракты в условиях любого неожиданного экономического кризиса.
«Если дом при этом признают дефектным, то покупатели, несомненно, будут правы. Но строительство − долгосрочный бизнес, и предоставление покупателям права разорвать свои контракты является несправедливым для продавцов. Новый закон открывает двери для злоупотреблений, поскольку покупатели могут легко отменить свой контракт, чтобы купить другой дом и получить больше прибыли», − рассказал г-н Торун.
(KONUTDER, Омер Фарук, GYODER)
Недвижимость в Турции
Аланья на видео
Блог риэлтора
